Что нужно знать перед тем, как взять деньги под залог дачи?
Займы под залог > Полезные статьи > Что нужно знать перед тем, как взять деньги под залог дачи?

Что нужно знать перед тем, как взять деньги под залог дачи?

У населения большим спросом пользуются программы кредитования, особенно под залог недвижимого имущества. Связано это с тем, что в этом случае кредиторы готовы предложить выгодные условия сотрудничества и внушительные по размеру лимиты. Отметим, что в залог при оформлении кредита можно предложить не только квартиру или дом, но и дачу, но при условии, что она находится в хорошем районе и является ликвидным имуществом.

Основные преимущества оформления кредита под залог дачи

Программы кредитования, где в качестве обеспечения предлагается дача у клиентов банков пользуется особым спросом. Это легко объясняется наличием преимуществ, которые приобретает заемщик:

  • Кредитор готов предложить выгодные сроки кредитования с гибкой системой его погашения;
  • Рассчитывать можно на крупную сумму, лимит во многом зависит от оценочной стоимости недвижимости передаваемой в залог;
  • При оформлении не предусматривается необходимость первоначального взноса, клиенту не нужно сразу нести расходы;
  • Возвращать кредит можно полностью и частично досрочно, что позволяет существенно снизить размер итоговой переплаты;
  • Для оформления кредита не потребуется привлечение поручителей, пакет документов минимальный;
  • Клиенту не нужно иметь официальное трудоустройство, ему не потребуется подтверждать свои доходы, доказывать кредитору платежеспособность;
  • Предоставляются средства сразу после заключения договора. Деньги клиент получает без комиссий удобным для себя способом.

Поэтому если у вас испорчена кредитная история и вам отказывают в получении, например, потребительского кредита, то займы под залог дачного участка это именно то решение, которое позволит оперативно решить свои финансовые сложности.

Требования, предъявляемые к залоговому недвижимому имуществу

Планируя обратиться в финансовое учреждение, с целью получения кредита с применением обеспечения в качестве недвижимости, а именно дачи, важно выяснить, каким требованиям оно должно удовлетворять. Если залоговое имущество по некоторым критериям не соответствует, то в предоставлении кредита могут отказать или снизить кредитный лимит. Основные требования:

  • Размер дома, кредиторы редко рассматривают недвижимость квадратурой меньше 30 м2;
  • Земельный участок обязательно должен использоваться и подходить под жилищное строительство;
  • Недвижимость не должна быть единственной у клиента, в ней ни кто не должен быть прописан, особенно несовершеннолетние;
  • Дача находится в районе, где работает представить банка, а именно есть отделение;
  • Участок электрифицирован и к дому проведено водоснабжение, наличие подъездных путей является обязательным требованием;
  • Отсутствие любого рода юридических ограничений, дача не находится в аресте или уже в залоге;
  • Состояние здания должно быть минимум удовлетворительным, если дом технически неисправен кредитором он в качестве залоге не будет рассматриваться.

Кроме этого у клиента обязательно должен иметься пакет документов, который подтверждает его право собственности. Если участок расположен более чем в 50 км от города, то получить одобрение от кредитора на получение займа будет сложно. Если расстояние больше, то вероятность отказа возрастает.

Каким требованиям должен удовлетворять клиент

Рассчитывать на получение финансовой помощи даже при условии предоставления залогового имущества могут клиенты, которые полностью удовлетворяют следующим требованиям кредитной организации. Рассмотрим основные моменты:

  • Возраст на момент обращения должен находиться в пределах 18-65 лет;
  • Гражданство РФ, наличие постоянной прописки на территории страны;
  • Наличие стабильного источника дохода, который нужно документально подтверждать;
  • Отсутствие просроченных задолженностей в иных финансовых учреждениях.

Это стандартный перечень требований, но список может на несколько пунктов увеличиться или некоторые позиции могут немного изменяться в зависимости от внутренних правил конкретной кредитной организации. Так, например, в некоторых МФО кредит под залог недвижимости предоставляется только с 21 года. Организация может не рассматривать финансовую составляющую клиента, но при этом будет иметь значение кредитная история заемщика.

Необходимые документы для получения займа

Для получения кредита или займа клиенту потребуется подготовить пакет документов:

  • Оригинал паспорта гражданина РФ;
  • Документы на дачу, которые подтверждают право собственности;
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, которая передается в залог;
  • Выписку из ЕГРП, а также подробную выписку из домовой книги;
  • Справка относительно с указанием отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
  • Отчет независимой экспертной комиссии с указанием реальной стоимости объекта.

Это стандартный пакет, могут понадобиться и другие документы, список может увеличиться исходя из конкретных требований финансового учреждения. Так, например, может понадобиться письменное согласие второго супруга (если дача нажита совместно).

Как оформляется займ под залог дачного участка: основные позиции

Процедура оформления займа с обеспечением в зависимости от финансовой организации, в которую обращаетесь, несколько может различаться. Однако существуют и стандартные позиции, которые потребуется пройти:

  • Выбираем финансовое учреждение, в которое будут подаваться документы, важно подобрать учреждение с наиболее выгодными для себя условиями сотрудничества;
  • Подготовка пакета документов по клиенту и недвижимости (залогу), отметим, что предоставлять нужно только подлинные документы, если в ходе проверки будет выявлено не соответствие, гарантировано поступит отказ в предоставлении финансовой помощи;
  • Передача документов и заполнение заявления на бланке, который предоставляет кредитор. На данном этапе внимательно нужно изучить договор, который в ходе заключения сделки предлагается клиенту.

Что касается средств, то они перечисляются клиенту в течение до одного часа на указанный счет или передаются наличными в кассе финансового учреждения. Комиссии за выдачу денег не предусматриваются. Полученными средствами заемщик вправе распоряжаться на свое усмотрение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *