Как получить займ под залог комнаты в кризисное время
Займы под залог > Полезные статьи > Как получить займ под залог комнаты в кризисное время

Как получить займ под залог комнаты в кризисное время

В кризис банки ужесточают процедуру выдачи кредитов. Требования к заемщикам становятся более серьезными, служба безопасности тщательнее проверяет документы и в итоге могут отказать даже тем, у кого есть обеспечение. В таком случае остается только обращаться за займом.

Особенности займов под залог недвижимости

Займы под залог недвижимости относятся к крупным и долгосрочным. Процедура получения отличается от стандартной. Необходимо предоставить минимальный пакет документов, подождать проверки и получить финальное решение.

Главная особенность займов под залог недвижимости – доступная сумма будет на 15-30% меньше, чем реальная стоимость комнаты. Это связано с издержками на реализацию. Недвижимость неликвидна, её очень сложно продать без потери стоимости.

Вторая особенность – срок и порядок оплаты. Стандартный займ оформляется на срок до 30 дней, и платить по нему нужно только в конце. Здесь процедура иная. Займ разбивается на месячные платежи, и оплата идет в течение всего срока.

Как получить займ под залог комнаты

Чтобы получить займ под залог комнаты, необходимо:

  1. Выбрать МФО, которое выдает крупные кредиты под залог недвижимости. Не все компании идут на такие риски и имеют лицензии для таких операций.
  2. Ознакомиться с актуальным предложением. Процентная ставка, максимальный срок и т.д.
  3. Связаться с сотрудниками по горячей линии. Надо уточнить, выдаются ли кредиты под залог недвижимости новым клиентам. Если уже был кредит в выбранном МФО, этот шаг можно пропустить.
  4. Собрать документы и оформить заявку.
  5. Программа автоматически посчитает, можно ли выдавать кредит, на какой срок и сумму. После этого данные передаются в аналитический отдел, корректируются, и выносится финальное решение.

Важно! Процентная ставка и максимальная сумма кредита могут отличаться от указанных на сайте. В рекламных буклетах нет страховки и дополнительных платежей для новых клиентов.

Документы для получения займа

Для получения займа под залог комнаты чаще всего не требуются справки о доходах. Политика МФО в этом вопросе предельно проста: не важно, сколько вы зарабатываете, важнее, сколько стоит ваше жилье и за сколько его можно будет продать.

Типовой пакет документов для получения займа под залог комнаты:

  • справка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности;
  • справка из ЖЭКа о количестве прописанных человек;
  • кадастровый паспорт на комнату;
  • выписка из ФСС об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • паспорт.

Все документы можно получить удаленно или лично в течение одного рабочего дня.

Важно! Справка из ЕГРН не имеет официального срока действия, но к ней применяется понятие “срок доверия”. Это означает, что в течение определенного времени данным можно доверять, а потом нужно идти за новой. Для получения кредитов срок доверия – 1 месяц.

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартные для всех МФО:

  • гражданин старше 21 года;
  • имеет официальную регистрацию в одном из регионов России;
  • имеет постоянную прописку;
  • не имеет непогашенной судимости;
  • не имеет никаких коммунальных задолженностей по комнате.

Требования общие для всех компаний, но рекомендуется при созвоне с сотрудником уточнять, что конкретно нужно каждой фирме. В некоторых случаях могут выдавать кредит с 18 лет, в некоторых с 23, где-то нужен будет еще второй документ, подтверждающий личность и т.д.

Плюсы и минусы займа под залог комнаты

Займ – всегда весьма спорная инициатива со своими плюсами и минусами. Получение денег под залог недвижимости несет определенные риски, но и выгоды тоже.

Плюсы займов под залог комнаты:

  1. Низкая процентная ставка. Значительно ниже стандартной по потребительским займам.
  2. Почти нулевая вероятность отказа.
  3. Минимальный пакет документов и срок проверки. Значительно быстрее получить займ, чем кредит в банке.
  4. Кредитная история не важна. При заключении договора на займа под залог комнаты кредитная история не играет роли, потому что МФО получает обеспечение.

Минус всего один – высокая процентная ставка по сравнению со средней по банкам. Разница не в 10 раз, как при потребительском кредитовании, но переплатить придется гораздо больше. Но все это уравновешивается более простой процедурой и низкой вероятностью получить отказ.

Займ под залог комнаты – единственный вариант, когда банк отказывает давать деньги даже под недвижимость. Процедура оформления и получения денег облегченная. Требуется минимальный пакет документов для такой операции. Получить деньги можно в течение 1 недели, если необходимо дополнительное время на правку. На практике – максимум 3 дня.

Добавить комментарий