Как требования нужно иметь, чтобы получить срочный займ под залог недвижимости в кризис
Займы под залог > Полезные статьи > Какие требования нужно иметь, чтобы получить срочный займ под залог недвижимости в кризис

Какие требования нужно иметь, чтобы получить срочный займ под залог недвижимости в кризис

Кредиты и займы в современном обществе играют огромную роль. Потребности человека неуклонно растут. Но так как оплата труда расти не торопится, для удовлетворения своих нужд люди все чаще вынуждены брать у банков в долг.

Кредит под залог недвижимости: как получить

Займы бывают долгосрочными и краткосрочными. Согласно статистике, в последнее время клиенты предпочитают брать более крупные суммы, при этом увеличивая срок кредитования. Краткосрочные обязательства сейчас не особо выгодны, поэтому не представляет для общества интереса.

В основном, кредиты берут для покупки крупной техники и недвижимости, для стартового капитала бизнеса, для обучения в университете. Для мелких приобретений в обиход плотно вошли кредитные карты.

Согласно банковской политике по работе с заявками по кредиту, она будет одобрена в большей вероятности при наличии поручителя или того, что человек готов оставить в качестве гарантии своих обязательств перед банком. Часто в качестве предмета удержания выступают автомобили, дорогие украшения, недвижимость. Наличие предмета, отдаваемого в случае невыполнения обязательств, позволяет банку быть уверенным в том, что подающий заявку отдаст взятую сумму. Здесь играет роль человеческий фактор: никто не хочет остаться без жилья из-за займа на машину.

Важно! Если вы не отдадите задолженность в срок, при этом займ брали под залог, банк имеет право изъять вашу собственность в качестве компенсации за причиненный ущерб!

Факт, описанный выше, подкрепляется законом. В статье 334 ГК РФ уточняется, что залогом следует считать право кредитной организации по заключенному договору получить денежную сумму путем реализации имущества, оставленного в качестве гаранта.

Договор при займе с залогом заключается в двухстороннем порядке – между залогодателем и залогодержателем. Документ подписывается только в личном присутствии обеих сторон, в письменном виде.

Обратите внимание! В договоре обязательно должен быть указан предмет залога без сокращений, расписана суть кредита. Если в качестве займа рассматриваются ипотечные обязательства, договор должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Условия займа для юридических лиц

В случае, когда под гарант недвижимости долг берет компания, т. е. юридическое лицо, ее основателю необходимо предоставить пакет документов:

  • учредительные документы;
  • устав компании;
  • решение о назначении руководителей;
  • свидетельства государственной регистрации;
  • документ о постановке на налоговый учет;
  • бумага, подтверждающая присвоение ОГРН;
  • документы на собственность, которая предоставляется в залог;
  • заключение об оценке залоговой недвижимости.

Условия займа для физических лиц

Если же займ оформляется на физическое лицо, список документов значительно сужается, однако документы об оценке недвижимости, оставляемой в залог, также необходимо предоставить в банк. В основном, физическое лицо проходит проверку посредством опросов от андеррайтеров.

Сотрудники кредитной организации выясняют, есть ли у человека возможность стабильно платить по кредитному обязательству, сколько он работал и где, какая зарплата у него была последние полгода и пр. Самым главным вопросом остается возраст заемщика. Несмотря на наличие предмета обязательства, возраст не должен быть меньше 21 года, в исключительных случаях он может опуститься до планки в 18 лет.

Важно! Наличие российского гражданства обеспечивает положительной характеристикой в случае, если брать займ в российской организации. Однако гражданство не является причиной для отказа в кредитовании, поэтому если вам отказали на основе гражданства, обращайтесь в органы по защите прав потребителей.

Несмотря на то, что сейчас банки охотнее берутся за заемщиков, способных оформить залог, отсутствие гаранта не является причиной невозможности получить займ. В настоящее время в России действует множество кредитных компаний, которые готовы выдавать займы по разным требованиям.

Важно! Некоторые банки отказываются выдать даже минимальный займ, если заемщик не предоставляет рабочий номер телефона.

Для того чтобы получить займ под залог недвижимости, необходимо обратиться в кредитную организацию, изъявив свое желание на оформление займа и собрать перечень документов, который вам назовут. В настоящий момент рассмотрение заявки может затянуться, так как входящих заявок очень много в связи с кризисной обстановкой в стране и мире в результате эпидемии COVID-19. Однако даже если был получен отказ в одной кредитной организации, это не повод отчаиваться, ведь всегда можно обратиться в другое учреждение.

Добавить комментарий