Особенности кредита под залог дачи и участка по паспорту
Займы под залог > Полезные статьи > Особенности кредита под залог дачи и участка по паспорту

Особенности кредита под залог дачи и участка по паспорту

В последнее время увеличивается популярность залогового кредитования. В качестве залога может использоваться различное имущество, от квартир до автомобилей и ценных бумаг. Многие клиенты кредитных организаций, однако, не спешат закладывать жилую недвижимость, предпочитая ей дачные дома и земельные участки. В чем особенности оформления кредита с таким залоговым обеспечением?

Преимущества оформления займа

Высокий спрос на подобные программы можно объяснить целым комплексом их преимуществ:

  • Возможность получения крупной суммы, которая окажется на уровне 80-90% от стоимости залогового обеспечения, установленной независимым экспертом или оценщиком кредитной организации;
  • Корректировка сроков кредитования, подбор оптимальных условий по периоду погашения, без лишней финансовой нагрузки;
  • Возможность рассчитаться с долгом раньше установленного времени без дополнительных комиссий и санкций. Допускается и частичное, и 100-процентное погашение;
  • Нет необходимости в накоплении суммы с целью первоначального взноса, так что залоговый займ – наиболее доступный кредитный продукт;
  • Возможность получения приличной суммы, не привлекая третьих лиц для поручительства;
  • Многие кредитные организации выдают залоговые займы при отсутствии официальных справок с места работы, подтверждающих доход;
  • Отсутствие комиссионных сборов, скрытых платежей и других условностей, провоцирующих увеличение расходов.

Какая недвижимость рассматривается кредитными организациями в качестве залога?

У каждого финансового предприятия собственные требования в отношении дач и земельных участков, которые оформляются как залог. Набор наиболее значимых требований выглядит следующим образом:

  • Помимо дачи и земельного надела, у соискателя есть и другое недвижимое имущество;
  • Земля находится в пользовании, на ней ведется сельскохозяйственная деятельность либо строительство;
  • Площадь дачного дома довольно большая;
  • Близость относительно населенных пунктов;
  • До земельного участка можно добраться по обустроенным дорогам, к нему проложены инженерные коммуникации, электрические линии, водопровод;
  • На недвижимость не оформлено никаких юридических запретов, она не используется в качестве залогового обеспечения, не арестована, не действуют ограничения;
  • Здание не находится в аварийном состоянии, технически исправна, не нуждается в ремонте;
  • Заемщик имеет на руках все бумаги, подтверждающие право собственности как на дачное строение, так и на земельный участок, на котором оно расположено.

Есть ли негативные моменты?

Недостатков в данном случае минимум. Основной их них – риск потерять недвижимость, если не соблюдать сроки погашения кредита, обозначенные финансовой организацией, допускать иные нарушения. Второй момент – невозможность совершать сделки с недвижимостью, находящейся в залоге. Это касается не только реализации, но и дарения, передачи по праву наследования. Впрочем, ничто не мешает использовать ее по профильному назначению. Домом можно пользоваться, на земле – вести хозяйство. Страховой договор, который заключается по требованию финансовой организации, вряд ли можно отнести к негативу, так как компании предлагают сделать это на наиболее выгодных, финансово облегченных условиях, да и преимуществ он дает множество, что компенсирует денежные вложения.

И что в итоге?

Итак, оформление кредита с залоговым обеспечением в виде участка земли, на котором есть дачный дом или другое строение – это отличный способ решения временных финансовых сложностей. Важнейшее условие – соответствие недвижимого имущества требованиям, обозначенным кредитной организацией. При соблюдении всех условий заемщик может получить внушительную сумму под проценты, гораздо более низкие, в сравнении с банками, а также добиться длительных сроков возврата, предполагающих минимальную финансовую нагрузку. Выданные средства, при этом, имеют нецелевой характер, могут использоваться для удовлетворения любых нужд заемщика, будь то покупка автомобиля, оплата обучения или лечения, покрытие текущих бытовых расходов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *