Требования для получения кредит под залог дачи по паспорту?
Займы под залог > Полезные статьи > Требования для получения кредит под залог дачи по паспорту?

Требования для получения кредит под залог дачи по паспорту?

Кредит под залог недвижимого имущества – востребованная финансовая услуга, позволяющая получить необходимые денежные средства с невысокой процентной ставкой. Залоговым имуществом в данном случае может выступать не только квартира или коттедж, но и дача, земельный участок. Какие моменты необходимо учесть, чтобы оформить сделку на максимально выгодных условиях?

Преимущества решения

Достоинства кредита с залоговым обеспечением следующие:

  • Увеличение максимального лимита ссуды;
  • Использование недвижимого имущества, которое не используется для постоянного проживания;
  • Небольшие процентные ставки;
  • Минимальный набор необходимых документов соискателя, отсутствие необходимости в справках с места работы, о подтверждении дохода и прочего;
  • Минимальный срок, в течение которого рассматривается заявка и выносится окончательное решение относительно возможности выдачи средств;
  • Возможность нецелевого использования полученной суммы.

Минусы отсутствуют. Условно негативным моментом можно считать только требование о том, что залоговое имущество должно быть застраховано. Кредитные организации, впрочем, предлагают услуги страхования по льготным тарифам, так что финансовые расходы в данном случае минимальны.

Определение ликвидности

Ликвидность напрямую влияет на размер кредита, определяется массой факторов:

  1. Грамотное юридическое оформление, наличие документов, подтверждающих право собственности, технические справки;
  2. Хорошее состояние недвижимости, прочность фундамента, подключение к инженерным системам;
  3. Удачное географическое положение, в идеале – в непосредственной близости от крупного населенного пункта;
  4. Отсутствие обременения.

Общие условия

Стандартные условия получения кредита под залог земельного участка и дачи следующие:

  • Размер займа составляет около 65 процентов от оценочной стоимости имущества. Определяется данная стоимость собственными экспертами кредитной организации или независимыми специалистами;
  • Хорошее значение годовой ставки – 12 процентов;
  • Срок погашения изменяется от 3 лет до 20, зависит от реальных потребностей заемщика.

Требования к заемщику различны, определяются конкретной кредитной организацией. Основные моменты касаются возраста, гражданства, прописки и кредитной истории.

Необходимая документация

Чтобы получить займ под залог участка и дачи, необходимо предоставить определенные документы. Стандартный пакет состоит из паспорта и документа, подтверждающего факт владения документом недвижимого имущества. В некоторых случаях возникает необходимость в расширенном пакете, к которому относится следующее:

  • Бумага, являющаяся подтверждением права собственности;
  • Обоснование, в соответствии с которым объект был получен в собственность, то есть договор дарения, наследства, приобретения;
  • Бумаги технического характера, планы, кадастровые паспорта;
  • Выписки, которые подтверждают факт отсутствия долгов по коммунальным и другим платежам;
  • Отчет, где подробно обозначены обоснования оценочной стоимости объекта.

Что необходимо от соискателя?

Выдача денежных средств возможна в том случае, если соблюдаются следующие условия:

  • На недвижимости нет обременений;
  • Право собственности зафиксировано за лицом, подающим заявку на получение кредита;
  • При наличии иных владельцев, необходимо получить письменные соглашения относительно возможности совершения сделки.

Если все перечисленные выше требования удовлетворены, то никаких проблем с получением денег не возникает. Право собственности сохраняется за заемщиком на протяжении всего времени кредитования, ограничения на использование недвижимости отсутствуют, например, если в качестве залога используется земельный надел, его вполне можно использовать для ведения сельского хозяйства.

При погашении кредита можно использовать любые удобные способы, от личных визитов в представительство кредитной организации до переводов на указанный счет. При грамотном подходе, кредит с залогом в виде земельного участка и дачи – оптимальный, наиболее выгодный способ решения временных финансовых сложностей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *