Все о кредите под залог комнаты в квартире
Займы под залог > Полезные статьи > Все о кредите под залог комнаты в квартире

Все о кредите под залог комнаты в квартире

Крупную сумму денег на выгодных условиях проще всего получить при наличии залога. Самым ликвидным залогом выступает недвижимость: доля в квартире, комната, квартира или частный дом.

Банки активно выдают целевые и обычные потребительские кредиты при наличии такого обеспечения, но займ под залог комнаты здесь получить очень сложно. Особенно это касается комнаты в коммунальной квартире или общежитии. Выходом из ситуации станет обращение в специальные кредитные компании.

Особенности такого вида кредитования

Ключевых отличий от кредитования под залог квартиры на первичном или вторичном рынке такой вариант не имеет. Единственная разница заключается в меньшей сумме денег, ведь оценочная стоимость комнаты тоже невысокая.

Займ под залог комнаты недоступен в ряде случаев:

  1. Помещение признано аварийным или подлежит сносу.
  2. Собственнику комнаты на момент сделки еще не исполнилось 18 лет.
  3. Владелец состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
  4. В комнате прописаны несовершеннолетние дети.

Если собственников несколько, каждый из них должен подготовить письменное согласие с передачей недвижимости на основании договора обеспечения. Загвоздка заключается в том, что комната, исполняющая роль обеспечения, должна находится в регионе расположения офиса кредитора.

Во всех остальных случаях возможно получение срочного займа под залог комнаты уже в день обращения. Весомый плюс такого предложения – не требуется предоставление справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и сведений о трудовой занятости. Поручители или созаемщики тоже не нужны.

Порядок получения денег

Сделка оформляется по договору залога. Недвижимый объект остается в собственности заемщика, но выполнять с ним сделки запрещено. Не допускается продажа, обмен помещения или его сдача в аренду. Если комната арестована или уже находится под обременением, получение денег по такой схеме невозможно.

Специалист компании самостоятельно проводит оценку недвижимости. Если ранее заемщик уже получил заключение от оценочной компании, имеющей лицензию, достаточно предоставить его вместе с другими документами.

Чтобы процедура прошла быстро, важно, чтобы все документы были в порядке: владельцу нужно иметь при себе свидетельство о праве собственности на комнату, выписку из ЕГРН и паспорт. Помимо этого, нужно предъявить договор купли-продажи, дарственную, завещание или договор мены.

Использовать полученные средства допускается на любые цели: тратить деньги на потребительские нужды, оплату лечения или отпуска, приобретение бытовой техники, мебели, автомобиля и многое другое. Нередко клиенты обращаются за займом под залог комнаты, чтобы получить достаточную сумму для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Выгоды получения займа под залог комнаты

Займы, в которых в роли обеспечения выступает комната, отличаются рядом положительных моментов:

  • Сниженная процентная ставка, что уменьшает итоговую переплату.
  • Увеличенный период пользования наличными.
  • Удобный график погашения и возможность заранее просчитать величину ежемесячного платежа при помощи калькулятора.
  • Быстрая выдача наличных.

Каждый клиент самостоятельно определяет подходящие в его случае параметры займа. Важно помнить, что на протяжении срока пользования деньгами комната будет в роли залога – это служит гарантией компенсации расходов для кредитора, если человек не сумеет расплатиться с задолженностью в срок.

Прежде чем подписывать кредитное соглашение, рекомендуется определить параметры ссуды и оценить собственные силы. Это позволит закрыть задолженность быстро и без нагрузки на бюджет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *